Стандартно задачу не решить


13.02.2019

 Первый заместитель мэра Хабаровска по инвестиционному развитию Валерий Лебеда посетил редакцию «Хабаровских вестей» и ответил на вопросы журналистов и читателей.

— Валерий Федорович, какой объем инвестиций городу удалось привлечь по итогам 2018 года? Каковы планы на 2019-й?

— В прошлом году мы сохранили положительную динамику. Объем инвестиций в основной капитал составил 75 млрд руб. — 102,3 процента по отношению к 2017-му. В текущем году также рассчитываем на поступательный рост этого показателя до 80 млрд руб.

— То есть каких-то взрывов, резких скачков ждать не приходится?

— Да, ни серьезного спада, ни большого роста мы не видим. Общие процессы, которые происходят, конечно, не очень простые. Ситуация в стране сложная, в экономике спад. Нам удалось немного вырасти за счет того, что федеральный центр стал уделять Дальнему Востоку больше внимания. Деньги сюда идут, они осваиваются. Инвестиции — это же не только частные вливания, но и вложения финансовых, бюджетных структур. В комплексе все это дает общий показатель.

Но все же, для того чтобы пошел бурный процесс, нужен гораздо больший уровень внимания. Надо выходить на рынок АТР. Но ведь там, по сути, практически все есть. Они нас не ждут и свой рынок защищают. Поэтому здесь нужно искать нестандартные пути, поскольку традиционными методами такую глобальную задачу решить в наших условиях просто невозможно.

Инструмент развития

— А вы сами, на муниципальном уровне, следуете этому принципу?

— Да, приходится искать нестандартные подходы. Такой пример. В свое время в городском бюджете оставалось 33 процента от собираемых доходов. Потом стало 19, затем 13, сейчас около 9 процентов. То есть получалось так, что чем больше мы собирали, тем больше изымалось денег. А для того чтобы развивать город, необходим бюджет развития. И тогда в рамках закона было найдено решение.

После выхода 131-го федерального закона мы должны были перераспределить имущество по уровням власти: федерации, краю, городу, а остальное продать. Конечно, можно было все распродать, получить разовую прибыль, а потом остаться ни с чем. Мы же поступили иначе. Было создано муниципальное предприятие «Центр инновационных технологий», которое затем преобразовано в акционерное общество, где 100 процентов акций принадлежит администрации города. АО «ЦИТ» передали имущество, управление которым сегодня приносит доходы. Прежде всего речь идет о сдаче в аренду собственных площадей юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. Распределением средств занимается наблюдательный совет при главе города. В результате ЦИТ сегодня — крупнейший инвестор в Хабаровске, равно как и налогоплательщик. Он сам управляет своими проектами, ориентируясь в основном на социальную сферу и производство.

— То есть, по сути, это инструмент, призванный оставить ресурсы в городе?

— Да, и определенным силам такой подход не понравился. Мы прошли семь судов, дошли до Верховного суда, который постановил, что ЦИТ создан совершенно легитимно и законно. Как раз после этого и появились возможности, благодаря которым город стал преображаться.

На основе партнерства

— Можете привести конкретные примеры такого преображения?

— Одним из первых объектов стал кинотеатр «Дружба». С помощью нового механизма направили средства на его реконструкцию. Затем последовали кинотеатры в «Большой Медведице», «Южном парке», кинотеатр «Хабаровск». 

Благодаря этому восстановили и парк им. Гайдара, начали реконструировать привокзальную площадь: вокруг были переложены все сети, обновлена улица Ленинградская, обустроены стоянки.

Еще один пример — парк Северный. Практически весь он также сделан за счет инвестиций ЦИТа. Деньги пошли на благоустройство, озеленение. Все возрождение парка с этим связано. Были созданы завод строительной керамики, завод «Теплостен» для решения задач снижения стоимости строительства.

— Названные вами объекты реализованы в рамках муниципально-частного партнерства. Это значит, что помимо ЦИТа там есть и другие инвесторы?

— Конечно, и их достаточно много. Нужно понимать, что соинвестор приходит туда, где уже оформлены документы на землю, есть проектное решение и т.д. ЦИТ задает вектор движения, вокруг которого все нарастает. Так устроено во многих странах, в том же Китае. Поэтому пользуемся имеющимися возможностями.  

— Вы рассказали о том, что сделано. А какие крупные проекты ЦИТ ведет в настоящее время?

— Сегодня в работе два больших объекта. Один из них — космопарк в парке им. Гагарина. Проработан центр, который включает трехзальный кинотеатр, детский развивающий центр. Закончим этот комплекс в следующем году.

Второй проект — развитие территории горнолыжной базы «Спартак» в районе Хехцира. Компания «Росинжиниринг» создала концепцию развития, сформирован земельный участок площадью 360 га для проведения инженерных изысканий. ЦИТ разрабатывает мастер-план, включающий схему размещения всех объектов по видам деятельности. Необходимо создать круглогодичный центр мирового уровня. Будут обустроены лыжероллерные трассы общей протяженностью 16,5 км с биатлонным стрельбищем, гостиничный комплекс на 800 человек. Единовременная пропускная способность курорта составит до 10 тысяч человек. Все это позволит проводить там соревнования международного уровня. Первую очередь в объеме существующих трасс с новыми подъемниками, освещением, инфраструктурой постараемся сделать в ближайшее время.

Высотки вместо бараков

— Почему затихли работы по строительству ледовой арены «Вулкан» в парке Северном? У этого объекта есть будущее?

Буквально на днях мы провели переговоры с инвестором по этому вопросу. Да, там были определенные трудности, и он их в настоящее время преодолел. Конечно, мы могли пойти на разрыв отношений, поскольку инвестор не исполнил взятых на себя обязательств. Но оказалось, что на то были объективные причины.

У него реальные затраты уже около 70 млн руб. — сделаны инженерные сети, фундамент. Застройщик заверил, что в этом году поставит коробку, а в следующем обеспечит технологическую составляющую. Более того, проект будет расширен: там появится фитнес-зал, дополнительные объекты, которые не были предусмотрены изначально. Для этого к работе присоединяется еще один соинвестор.

— Крупный инвестор изъявил желание развивать территорию Гупровского городка. Когда начнется снос старых домов?

На сегодня 50 семей этого микрорайона сменили деревянные бараки на комфортное жилье. Его предоставил застройщик — федеральный девелопер «Талан». Согласно проекту первой очереди, под снос попадают пять деревянных домов по улице Джамбула и Амурскому бульвару, их однозначно демонтируют в этом году.

— А что на их месте планируется построить?

— Первой очередью предусмотрено возведение дома-башни в 24 этажа и высотки в 13 этажей. Общая площадь жилых помещений — около 15 тыс. кв. м. На два объекта рассчитано 164 парковочных места. Строительство первой очереди должно завершиться в 2021 году

В общей сложности на территории Гупровского городка планируется возвести жилой комплекс на 1 200 квартир. Также застройщик берет на себя ответственность по расширению транспортной инфраструктуры — будут построены разгонные полосы и дублирующие дороги.

— А что с планами по расселению двух домов с высокой степенью износа в парке «Динамо»?

— На этом участке есть инвестор — компания «Монолит». Но в связи с кризисом у нее возникли трудности, поэтому сейчас ищем соинвестора, чтобы эти дома расселить. Посмотрим, как этот процесс ускорить. Возможно, заинтересуется тот же «Талан».

Аквапарку быть?

— В городе реализуется проект по строительству аквапарка. Однако пока упор сделан на возведении торгово-развлекательного комплекса. А когда начнется строительство самого аквапарка, который интересует горожан прежде всего? Не получится ли так, что это будет еще один ТРЦ, коих у нас и так достаточно?

Нет, аквапарк однозначно будет. Это вторая очередь проекта. Сейчас проводятся финальные согласования, экспертиза. Само строительство начнется уже в апреле-мае текущего года. Это будет большой комплекс общей площадью 52 тыс. кв. м. Срок работ — 26 месяцев.  Кроме аквапарка там предусмотрены гостиница, фитнес-центр, спа-салон.

— На какой стадии работы по возведению нового терминала в хабаровском аэропорту?

Готовность объекта на текущий момент составляет около 50 процентов. Закончены фундаментные и железобетонные работы, смонтирован металлический каркас здания, продолжается монтаж остекления. Ведутся фасадные работы, устройство внутренних инженерных систем и коммуникаций, проводится обустройство привокзальной площади. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на III квартал 2019 года.

— В 2017 году в Хабаровске запущен городской инвестиционный портал www.invest-27.ru. Одной из его задач стало привлечение инвесторов, в том числе иностранных. Как это реализуется в настоящее время?

— На портале создан блок по сопровождению инвестиционных проектов по принципу одного окна. То есть инвестор подает заявку на сайт, после чего большинство организационных работ берут на себя специалисты администрации города. Они помогают ему ускорить все процедуры, получение разрешений и т.д.

Портал также призван помочь инвестору в получении актуальной информации о ведении бизнеса в Хабаровске. Для передачи информации с официального сайта администрации города в 2018 году на инвестпортале создали раздел «Аукционы», где на карте показаны доступные земельные участки и территории. Кроме того, вся основная информация на портале размещается на английском и китайском языках.

— Расскажите о планах на этот год. Какие приоритеты перед собой ставите?

— В глобальном плане задачи остаются теми же: улучшение инвестиционного климата, выстраивание отношений с потенциальными инвесторами, создание инфраструктуры. Что касается приоритетов, то самое важное — восстановить строительную отрасль. Темпы строительства упали в два раза. Необходимо ситуацию менять. За счет чего? Нужно уходить в индустриализацию. Сейчас изучаем опыт, в том числе зарубежный.

На основе этого уже выбрана технологическая линия для производства сборного железобетона, а также внутренних и наружных стен финского концерна Elematic. Она позволяет строить качественные жилые дома разной этажности и планировки с индивидуальной архитектурой. Это также даст возможность снизить стоимость жилья, привлечь девелоперов города к расселению ветхого фонда, обеспечить строительство современных объектов социальной инфраструктуры: детских садов, школ, поликлиник.

Создать такую производственную линию по финской технологии в Хабаровске планируется на площадке индустриального парка «ХЗСК». По предварительным данным, для этого необходимо 1,5 млрд руб.

Илья АВЕРИН, фото Михаила МАЛЫШЕВА





Самое читаемое

Вчера, сегодня, завтра

На заметку. Центр работы с населением «Единство» (ул. Ульяновская, 172) ведет набор детей и взрослых в группы кудо. Справки по тел. 8-914-200-99-00.

Несите башмаки. 21 сентября на центральной набережной в рамках всероссийского забега «Кросс нации 2019» Хабаровская епархия проведет акцию по сбору обуви для бездомных. Найти короб для сбора просто — это большущая красная кроссовка. Начало в 8.30.

Выездная акция. Мобильный комплекс заготовки крови 20 сентября будет ждать доноров на территории Хабаровского аэропорта с 9 до 12 часов. В комплексе соблюдены условия, соответствующие санитарным нормам и правилам.

Холода близко. Синоптики предупреждают о первых заморозках в Хабаровском крае. 19 и 20 сентября на юге и в центральной части региона температура ночью опустится до -2 градусов. Такой температурный фон установится в Бикинском, Вяземском, имени Лазо, Хабаровском и Нанайском районах.

Поехали к соседям. Возобновилось международное речное сообщение из Хабаровска в Фуюань, прекращенное из-за паводка. Вышли в рейс девять судов. Планируется, что навигация продлится до конца октября.

В Африку продавать. Национальная Гильдия товаропроизводителей и импортеров приглашает предпринимателей Хабаровского края принять участие в деловых миссиях российских предприятий в африканские страны с целью продвижения экспортной продукции региона. Справки по тел.: 7-916-795-75-63, 8-495-136-72-32.

С прибытием! Новый терминал Хабаровского аэропорта принял первый тестовый рейс. 55 пассажиров авиакомпании «Якутия» получили фирменные значки на память.

«Сержант поднимет, как человеков». Правительство России поддержало законопроект, наделяющий региональные власти полномочиями открывать вытрезвители. Предполагается, что делать это можно будет на условиях государственно-частного партнерства.

Из-за парты — на стройку. Минстрой РФ планирует принять меры для увеличения числа кадров в строительной сфере. Для популяризации профессии в школах и колледжах предусматривается освоение учениками базовых навыков по направлениям «Архитектура» и «Техника и технологии строительства».

Успейте записаться. Набор детей и взрослых в группы айкидо объявляет центр работы с населением «Единство» (ул. Ульяновская, 172). Телефон для справок 8-914-194-47-27.

Добро пожаловать. Мастер-класс по настольному теннису от чемпиона пройдет 20 сентября в центре работы с населением «Диалог» (ул. Ильича, 3). Начало в 15.00.



Погода

Хабаровск 19.09.2019 в 03:37
6°C слегка облачно

слегка облачно
Влажность: 75%
Ветер: 8 м/с

  • Чт, 19.09
    10°C
  • Пт, 20.09
    14°C
  • Сб, 21.09
    9°C
  • Вс, 22.09
    13°C
  • Пн, 23.09
    14°C