Стандартно задачу не решить


13.02.2019

 Первый заместитель мэра Хабаровска по инвестиционному развитию Валерий Лебеда посетил редакцию «Хабаровских вестей» и ответил на вопросы журналистов и читателей.

— Валерий Федорович, какой объем инвестиций городу удалось привлечь по итогам 2018 года? Каковы планы на 2019-й?

— В прошлом году мы сохранили положительную динамику. Объем инвестиций в основной капитал составил 75 млрд руб. — 102,3 процента по отношению к 2017-му. В текущем году также рассчитываем на поступательный рост этого показателя до 80 млрд руб.

— То есть каких-то взрывов, резких скачков ждать не приходится?

— Да, ни серьезного спада, ни большого роста мы не видим. Общие процессы, которые происходят, конечно, не очень простые. Ситуация в стране сложная, в экономике спад. Нам удалось немного вырасти за счет того, что федеральный центр стал уделять Дальнему Востоку больше внимания. Деньги сюда идут, они осваиваются. Инвестиции — это же не только частные вливания, но и вложения финансовых, бюджетных структур. В комплексе все это дает общий показатель.

Но все же, для того чтобы пошел бурный процесс, нужен гораздо больший уровень внимания. Надо выходить на рынок АТР. Но ведь там, по сути, практически все есть. Они нас не ждут и свой рынок защищают. Поэтому здесь нужно искать нестандартные пути, поскольку традиционными методами такую глобальную задачу решить в наших условиях просто невозможно.

Инструмент развития

— А вы сами, на муниципальном уровне, следуете этому принципу?

— Да, приходится искать нестандартные подходы. Такой пример. В свое время в городском бюджете оставалось 33 процента от собираемых доходов. Потом стало 19, затем 13, сейчас около 9 процентов. То есть получалось так, что чем больше мы собирали, тем больше изымалось денег. А для того чтобы развивать город, необходим бюджет развития. И тогда в рамках закона было найдено решение.

После выхода 131-го федерального закона мы должны были перераспределить имущество по уровням власти: федерации, краю, городу, а остальное продать. Конечно, можно было все распродать, получить разовую прибыль, а потом остаться ни с чем. Мы же поступили иначе. Было создано муниципальное предприятие «Центр инновационных технологий», которое затем преобразовано в акционерное общество, где 100 процентов акций принадлежит администрации города. АО «ЦИТ» передали имущество, управление которым сегодня приносит доходы. Прежде всего речь идет о сдаче в аренду собственных площадей юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. Распределением средств занимается наблюдательный совет при главе города. В результате ЦИТ сегодня — крупнейший инвестор в Хабаровске, равно как и налогоплательщик. Он сам управляет своими проектами, ориентируясь в основном на социальную сферу и производство.

— То есть, по сути, это инструмент, призванный оставить ресурсы в городе?

— Да, и определенным силам такой подход не понравился. Мы прошли семь судов, дошли до Верховного суда, который постановил, что ЦИТ создан совершенно легитимно и законно. Как раз после этого и появились возможности, благодаря которым город стал преображаться.

На основе партнерства

— Можете привести конкретные примеры такого преображения?

— Одним из первых объектов стал кинотеатр «Дружба». С помощью нового механизма направили средства на его реконструкцию. Затем последовали кинотеатры в «Большой Медведице», «Южном парке», кинотеатр «Хабаровск». 

Благодаря этому восстановили и парк им. Гайдара, начали реконструировать привокзальную площадь: вокруг были переложены все сети, обновлена улица Ленинградская, обустроены стоянки.

Еще один пример — парк Северный. Практически весь он также сделан за счет инвестиций ЦИТа. Деньги пошли на благоустройство, озеленение. Все возрождение парка с этим связано. Были созданы завод строительной керамики, завод «Теплостен» для решения задач снижения стоимости строительства.

— Названные вами объекты реализованы в рамках муниципально-частного партнерства. Это значит, что помимо ЦИТа там есть и другие инвесторы?

— Конечно, и их достаточно много. Нужно понимать, что соинвестор приходит туда, где уже оформлены документы на землю, есть проектное решение и т.д. ЦИТ задает вектор движения, вокруг которого все нарастает. Так устроено во многих странах, в том же Китае. Поэтому пользуемся имеющимися возможностями.  

— Вы рассказали о том, что сделано. А какие крупные проекты ЦИТ ведет в настоящее время?

— Сегодня в работе два больших объекта. Один из них — космопарк в парке им. Гагарина. Проработан центр, который включает трехзальный кинотеатр, детский развивающий центр. Закончим этот комплекс в следующем году.

Второй проект — развитие территории горнолыжной базы «Спартак» в районе Хехцира. Компания «Росинжиниринг» создала концепцию развития, сформирован земельный участок площадью 360 га для проведения инженерных изысканий. ЦИТ разрабатывает мастер-план, включающий схему размещения всех объектов по видам деятельности. Необходимо создать круглогодичный центр мирового уровня. Будут обустроены лыжероллерные трассы общей протяженностью 16,5 км с биатлонным стрельбищем, гостиничный комплекс на 800 человек. Единовременная пропускная способность курорта составит до 10 тысяч человек. Все это позволит проводить там соревнования международного уровня. Первую очередь в объеме существующих трасс с новыми подъемниками, освещением, инфраструктурой постараемся сделать в ближайшее время.

Высотки вместо бараков

— Почему затихли работы по строительству ледовой арены «Вулкан» в парке Северном? У этого объекта есть будущее?

Буквально на днях мы провели переговоры с инвестором по этому вопросу. Да, там были определенные трудности, и он их в настоящее время преодолел. Конечно, мы могли пойти на разрыв отношений, поскольку инвестор не исполнил взятых на себя обязательств. Но оказалось, что на то были объективные причины.

У него реальные затраты уже около 70 млн руб. — сделаны инженерные сети, фундамент. Застройщик заверил, что в этом году поставит коробку, а в следующем обеспечит технологическую составляющую. Более того, проект будет расширен: там появится фитнес-зал, дополнительные объекты, которые не были предусмотрены изначально. Для этого к работе присоединяется еще один соинвестор.

— Крупный инвестор изъявил желание развивать территорию Гупровского городка. Когда начнется снос старых домов?

На сегодня 50 семей этого микрорайона сменили деревянные бараки на комфортное жилье. Его предоставил застройщик — федеральный девелопер «Талан». Согласно проекту первой очереди, под снос попадают пять деревянных домов по улице Джамбула и Амурскому бульвару, их однозначно демонтируют в этом году.

— А что на их месте планируется построить?

— Первой очередью предусмотрено возведение дома-башни в 24 этажа и высотки в 13 этажей. Общая площадь жилых помещений — около 15 тыс. кв. м. На два объекта рассчитано 164 парковочных места. Строительство первой очереди должно завершиться в 2021 году

В общей сложности на территории Гупровского городка планируется возвести жилой комплекс на 1 200 квартир. Также застройщик берет на себя ответственность по расширению транспортной инфраструктуры — будут построены разгонные полосы и дублирующие дороги.

— А что с планами по расселению двух домов с высокой степенью износа в парке «Динамо»?

— На этом участке есть инвестор — компания «Монолит». Но в связи с кризисом у нее возникли трудности, поэтому сейчас ищем соинвестора, чтобы эти дома расселить. Посмотрим, как этот процесс ускорить. Возможно, заинтересуется тот же «Талан».

Аквапарку быть?

— В городе реализуется проект по строительству аквапарка. Однако пока упор сделан на возведении торгово-развлекательного комплекса. А когда начнется строительство самого аквапарка, который интересует горожан прежде всего? Не получится ли так, что это будет еще один ТРЦ, коих у нас и так достаточно?

Нет, аквапарк однозначно будет. Это вторая очередь проекта. Сейчас проводятся финальные согласования, экспертиза. Само строительство начнется уже в апреле-мае текущего года. Это будет большой комплекс общей площадью 52 тыс. кв. м. Срок работ — 26 месяцев.  Кроме аквапарка там предусмотрены гостиница, фитнес-центр, спа-салон.

— На какой стадии работы по возведению нового терминала в хабаровском аэропорту?

Готовность объекта на текущий момент составляет около 50 процентов. Закончены фундаментные и железобетонные работы, смонтирован металлический каркас здания, продолжается монтаж остекления. Ведутся фасадные работы, устройство внутренних инженерных систем и коммуникаций, проводится обустройство привокзальной площади. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на III квартал 2019 года.

— В 2017 году в Хабаровске запущен городской инвестиционный портал www.invest-27.ru. Одной из его задач стало привлечение инвесторов, в том числе иностранных. Как это реализуется в настоящее время?

— На портале создан блок по сопровождению инвестиционных проектов по принципу одного окна. То есть инвестор подает заявку на сайт, после чего большинство организационных работ берут на себя специалисты администрации города. Они помогают ему ускорить все процедуры, получение разрешений и т.д.

Портал также призван помочь инвестору в получении актуальной информации о ведении бизнеса в Хабаровске. Для передачи информации с официального сайта администрации города в 2018 году на инвестпортале создали раздел «Аукционы», где на карте показаны доступные земельные участки и территории. Кроме того, вся основная информация на портале размещается на английском и китайском языках.

— Расскажите о планах на этот год. Какие приоритеты перед собой ставите?

— В глобальном плане задачи остаются теми же: улучшение инвестиционного климата, выстраивание отношений с потенциальными инвесторами, создание инфраструктуры. Что касается приоритетов, то самое важное — восстановить строительную отрасль. Темпы строительства упали в два раза. Необходимо ситуацию менять. За счет чего? Нужно уходить в индустриализацию. Сейчас изучаем опыт, в том числе зарубежный.

На основе этого уже выбрана технологическая линия для производства сборного железобетона, а также внутренних и наружных стен финского концерна Elematic. Она позволяет строить качественные жилые дома разной этажности и планировки с индивидуальной архитектурой. Это также даст возможность снизить стоимость жилья, привлечь девелоперов города к расселению ветхого фонда, обеспечить строительство современных объектов социальной инфраструктуры: детских садов, школ, поликлиник.

Создать такую производственную линию по финской технологии в Хабаровске планируется на площадке индустриального парка «ХЗСК». По предварительным данным, для этого необходимо 1,5 млрд руб.

Илья АВЕРИН, фото Михаила МАЛЫШЕВА





Самое читаемое

Вчера, сегодня, завтра

«Весна идет, весне дорогу». На концертную программу 20 марта приглашает хабаровчан центр работы с населением «Исток» (ул. Мирная, 16). Начало в 14.00.

Информационная встреча. В комитете по управлению Центральным районом (ул. Фрунзе, 60, каб. 111) 20 марта с 9.00 до 13.00 состоится прием граждан и работодателей, который проведет руководитель Государственной инспекции труда в Хабаровском крае  Петр Непомнящий.

Повод для гордости. Минстрой России составил рейтинг российских регионов по реализации проекта «Формирование городской комфортной среды». Хабаровск набрал 72 балла, заняв первое место по ДФО и седьмое по России.

Значимый продукт. По итогам 2019 года ожидается рост цен на хлеб в районе 5—6 процентов, сообщает Российская гильдия пекарей и кондитеров. Речь идет о ценах на продукцию из пшеничной муки 1-го и 2-го сортов. Рост будет происходить постепенно на протяжении всего года.

Здравствуйте, я... Большое открытое собрание, посвященное 26-й годовщине создания содружества «Анонимные алкоголики» в Хабаровске, пройдет 17 марта в краевой научной библиотеке. Начало в 12.00. Вход свободный.

Любителям кино. В центре работы с населением «Исток» (ул. Мирная, 16) каждый понедельник проходит бесплатный показ художественных ретрофильмов. 18 марта хабаровчан приглашают на просмотр картины «Невероятные приключения итальянцев в России». Начало в 15.00.

Ради красивой улыбки. В эту субботу в парке Северном в 10.45 начнется акция, посвященная Дню стоматологического здоровья. А затем в 11.00 врачи приглашают на прогулку и проведут лекцию на тему «Всемирный день здоровья полости рта». Сбор у храма Серафима Саровского.

«Моя любимая книга». В Христорождественском соборе 16 марта пройдет выставка-презентация, приуроченная к Всероссийскому дню православной книги. Начало в 10.00.

Публичные слушания. Рассмотрение проекта планировки территории для размещения канализационного коллектора по улице Пионерской от Запарина до КНС № 2 состоится 18 марта в департаменте архитектуры, строительства и землепользования (ул. Дикопольцева, 17). Начало в 18.30.

Горячая линия. Сотрудники сектора краевой комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав 18 марта ответят на вопросы о профилактике безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних, защите их прав. Звонить в рабочее время по тел. 40-24-91.

Одинаковое меню. С 1 сентября в Хабаровском крае заработает новая система школьного питания. По поручению губернатора Сергея Фургала проработан механизм обеспечения равных условий питания детей из малоимущих и многодетных семей. Всего на эти цели дополнительно в 2019 году потребуется 85 млн руб. 



Погода

Хабаровск 19.03.2019 в 13:00
-2°C ясно

ясно
Влажность: 33%
Ветер: 7 м/с

  • Ср, 20.03
    -3°C
  • Чт, 21.03
    -4°C
  • Пт, 22.03
    -1°C
  • Сб, 23.03
    1°C
  • Вс, 24.03
    0°C