Вопрос — ответ


08.08.2018

На вопросы читателей отвечает консультант сектора по организационно-консультационной работе и связям с общественностью юридического управления администрации Хабаровска Владимир Зинченко.

Неприятное соседство

 В нашем подъезде на первом этаже открылся хостел. Удовольствие то еще: жильцы-временщики оставляют мусор в пакетах прямо на лестничной площадке, не удосуживаясь донести до контейнера, постоянно снует посторонний народ, а когда заселяются ночью, слышит весь дом. Разве можно устраивать хостел в доме и куда можно пожаловаться?

И.Н. Карташов

Ответ. В настоящее время наличие хостела в доме не противоречит законодательству.

Основание. В соответствии с п. 4.1. «ГОСТ Р 56184-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги средств размещения. Общие требования к хостелам» хостелы могут располагаться в отдельно стоящем здании или занимать этаж, подъезд, квартиру или несколько квартир на одном или нескольких разных этажах.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Надзор за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его форм собственности осуществляется управлением регионального государственного контроля и лицензирования правительства Хабаровского края (Амурский бульвар, 43), в том числе посредством организации и проведения проверок по обращениям жильцов дома.


Работа за спасибо

При трудоустройстве в кафе «Театральное» мою 16-летнюю дочь предупредили, что испытательный срок составляет четыре дня. В итоге на работу ее так и не приняли, мотивировав это тем, что она несовершеннолетняя и не сможет трудиться по ночам. Денег ей не заплатили, так как брали на основе устной договоренности. Скажите, можно ли добиться от работодателя выплаты за фактически отработанное время (4 дня по 9 часов)?

Вера Логинова

Ответ. Безусловно, права вашего ребенка нарушены. Вам следует обратиться в суд, решение которого будет обязательно для исполнения работодателем.

Основание. Согласно ч. 1 ст. 16 Трудового кодекса РФ трудовые отношения возникают между работником и работодателем на основании трудового договора. Он заключается в письменной форме и должен содержать условия об оплате труда.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ТК РФ заключение трудового договора допускается с лицами, достигшими шестнадцати лет, за исключением случаев, предусмотренных ТК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 4 ст. 70 ТК РФ испытание при приеме на работу для лиц, не достигших восемнадцати лет, не устанавливается.

На основании ч. 2 ст. 67 ТК РФ трудовой договор, не оформленный в письменной форме, считается заключенным, если работник приступил к работе с ведома или по поручению работодателя или его уполномоченного представителя. При этом работодатель обязан оформить с работником трудовой договор в письменной форме не позднее трех рабочих дней.


Тариф для дачников

Наше СНТ «Чирки» находится в районе им. Лазо, но дачники практически все хабаровчане. При заезде в дачное общество установлен двухтарифный счетчик. А у всех садоводов однотарифный. С нас, так как это сельская территория, должны брать за свет 2,7 руб., а с нас берут по 3,7 руб. за киловатт. Ставить двухтарифные счетчики нам не разрешает правление. Насколько это правомерно? И как мы должны оплачивать свет?

Сергей Чудопалов

Ответ. Оплачивать электроэнергию вам следует в соответствии с тарифами, установленными постановлением комитета по ценам и тарифам правительства Хабаровского края, и квитанциями. В случае установления завышенных тарифов для защиты прав следует обращаться к поставщику (агенту) электроэнергии, который указан в квитанции на оплату, в суд или в прокуратуру.

Основание. Цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории «население», установлены постановлением комитета по ценам и тарифам правительства Хабаровского края от 19.12.2017 № 38/5.

Согласно п. 4 приложения «Цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей по Хабаровскому краю на 2018 год» к постановлению комитета, садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан являются потребителями, приравненными к населению, для которых на период с 01.07.2018 по 31.12.2018 установлены следующие тарифы:

1) одноставочный тариф — 3,10 руб./кВт•ч;

2) одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток:

— дневная зона (пиковая и полупиковая) — 3,56 руб./ кВт•ч;

— ночная зона — 0,92 руб./ кВт•ч.

Таким образом, называемые вами тарифы 2,7 руб./ кВт•ч и 3,7 руб./ кВт•ч постановлением комитета не установлены.

Что касается вопроса установки двухтарифных приборов учета, то в законодательстве отсутствует норма, которая позволяет устанавливать в СНТ только однотарифные индивидуальные приборы учета.

Необходимо отметить, что отдельно от тарифа на электроэнергию членские взносы могут включать расходы на содержание, обслуживание, текущие и капитальные ремонты электроустановок и линий электропередачи (общего имущества) в СНТ.


Презент без последствий

Скоро новый учебный год. Опять закрутится карусель: подарки педагогам на День учителя, Новый год, 8 Марта, да и просто в день рождения. Могут ли их принять за взятку со всеми вытекающими?

Марина В.

Ответ. Вы вправе делать педагогам подарки, стоимость которых не превышает 3 тыс. руб. и за которые не должна предполагаться какая-либо возмездность (действия или бездействие) педагога.

Основание. В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При этом согласно подп. 2 п. 1 ГК РФ не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 тыс. руб., работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций.

Согласно ст. 290 Уголовного кодекса Российской Федерации взяткой признается получение должностным лицом лично или через посредника взятки в виде денег, ценных бумаг, иного имущества либо в виде незаконных оказания ему услуг имущественного характера, предоставления иных имущественных прав (в том числе когда взятка по указанию должностного лица передается иному физическому или юридическому лицу) за совершение действий (бездействие) в пользу взяткодателя или представляемых им лиц, если указанные действия (бездействие) входят в служебные полномочия должностного лица либо если оно в силу должностного положения может способствовать указанным действиям (бездействию), а равно за общее покровительство или попустительство по службе.


Не кошкин дом

 Мы, несколько пенсионерок, постоянно подкармливали кошек, которые обитали в подвале нашего дома. Однажды управляющая компания заварила продухи туда, где они жили. Питомцы наши разбежались кто куда. Слышали, приняли закон, который запрещает закрывать такие отверстия в домах именно ради животных. Что это за закон, можем ли мы с его помощью убедить нашу управляйку вернуть все как было?

Л.Д. Гусаренко

Ответ. Отдельного закона, запрещающего закрывать продухи в домах ради животных, в настоящее время не существует.

Основание. Согласно п. 3.4.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. Продухи в цоколях зданий должны быть открыты.

В соответствии с п. 2.6.8 Постановления Госстроя продухи в подвалах и технических подпольях на зиму можно закрывать только в случае сильных морозов.

В случае нарушения законодательства управляющей компанией вы вправе обращаться в комитет регионального государственного контроля и лицензирования правительства Хабаровского края (Амурский бульвар, 43), который осуществляет надзор в том числе за использованием и содержанием общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, а также имеете право на судебную защиту.



Есть счетчик — есть перерасчет

С апреля по октябрь живу на даче. В город наведываюсь изредка. Могу я как-то сэкономить на оплате коммуналки?

Н.К. Стрельцов

Ответ. Сэкономить вы можете, поставив индивидуальные приборы учета, если до сих пор не сделали этого, а в случае отсутствия технической возможности их установки — осуществлять перерасчет размера платы за коммунальную услугу.

Основание. В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено либо он неисправен, перерасчет не производится.

Подготовила Наталья ГРОШЕНКО





Самое читаемое

Вчера, сегодня, завтра

На заметку. Набор на бесплатные курсы компьютерной грамотности для граждан старшего поколения объявляет центр работы с населением «Единство». Обращаться: ул. Ульяновская, 172, каб. 13.

 «Нет земли красивее». В центре работы с населением «Содружество» (ул. Пушкина, 60) сегодня состоится концертная программа, посвященная дню образования Хабаровского края. Начало в 15.00. Вход свободный.

Почитаемый святой. Ковчег с частицей мощей и сапожок святителя Спиридона Тримифунтского привезли в Спасо-Преображенский кафедральный собор Хабаровска. Святыня пробудет в храме до 28 октября.

Обратите внимание. График подвоза питьевой воды населению частного сектора и неблагоустроенного жилищного фонда города на зимний период, с 15 октября до 15 июня, опубликован в приложении «Вести — официально» и на сайте www.khab-vesti.ru.

Платить больше не придется. Изменения пенсионной системы не коснутся сферы уплаты имущественных налогов. Для граждан предпенсионного возраста сохранят налоговые льготы, которые действуют для нынешних пенсионеров. 

Стало строже. Правительство РФ ужесточило правила возврата водительских удостоверений. Теперь водителям придется подтвердить в ГИБДД, что у них нет долгов по штрафам. Водителей, которые лишились прав из-за вождения в состоянии опьянения, направят на медосвидетельствование.

Поддержка региона. Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал распоряжение о выделении Росавиации из резервного фонда правительства 400 млн руб. для предоставления субсидий авиакомпаниям на обеспечение доступности авиаперевозок с Дальнего Востока, в том числе региональных.

Бюджетная прическа. В центре работы с населением «Единство» (ул. Ульяновская, 172) работает парикмахерская. Мужская и детская стрижки — от 100 руб., женская — 190 руб.

Публичные слушания. Рассмотрение документации по планировке территории (проект межевания) в границах улиц Световой — Индустриальной — Перекопской состоится 12 октября в департаменте архитектуры, строительства и землепользования (ул. Дикопольцева, 17). Начало в 18.30.

 «Хорский карандаш». Карандашное производство запустят в следующем году в Хабаровском крае в поселке Хор района им. Лазо. Инвесторы завершают монтаж оборудования. Производство даст дополнительно около 350 рабочих мест. Объем инвестиций в проект составил 2 млрд руб.

Внимание к периферии. Всероссийское совещание по вопросу реализации проекта «Культура малой Родины» состоится 13 октября в Хабаровске. Участие примут замминистра культуры РФ Ольга Ярилова, депутат Госдумы РФ Ольга Казакова. Проект направлен на модернизацию домов культуры и клубов в сельской местности. 



Погода

Хабаровск 17.10.2018 в 10:30
4°C слегка облачно

слегка облачно
Влажность: 80%
Ветер: 4 м/с

  • Чт, 18.10
    8°C
  • Пт, 19.10
    5°C
  • Сб, 20.10
    2°C
  • Вс, 21.10
    5°C
  • Пн, 22.10
    6°C