Вопрос — ответ


08.08.2018

На вопросы читателей отвечает консультант сектора по организационно-консультационной работе и связям с общественностью юридического управления администрации Хабаровска Владимир Зинченко.

Неприятное соседство

 В нашем подъезде на первом этаже открылся хостел. Удовольствие то еще: жильцы-временщики оставляют мусор в пакетах прямо на лестничной площадке, не удосуживаясь донести до контейнера, постоянно снует посторонний народ, а когда заселяются ночью, слышит весь дом. Разве можно устраивать хостел в доме и куда можно пожаловаться?

И.Н. Карташов

Ответ. В настоящее время наличие хостела в доме не противоречит законодательству.

Основание. В соответствии с п. 4.1. «ГОСТ Р 56184-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги средств размещения. Общие требования к хостелам» хостелы могут располагаться в отдельно стоящем здании или занимать этаж, подъезд, квартиру или несколько квартир на одном или нескольких разных этажах.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Надзор за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его форм собственности осуществляется управлением регионального государственного контроля и лицензирования правительства Хабаровского края (Амурский бульвар, 43), в том числе посредством организации и проведения проверок по обращениям жильцов дома.


Работа за спасибо

При трудоустройстве в кафе «Театральное» мою 16-летнюю дочь предупредили, что испытательный срок составляет четыре дня. В итоге на работу ее так и не приняли, мотивировав это тем, что она несовершеннолетняя и не сможет трудиться по ночам. Денег ей не заплатили, так как брали на основе устной договоренности. Скажите, можно ли добиться от работодателя выплаты за фактически отработанное время (4 дня по 9 часов)?

Вера Логинова

Ответ. Безусловно, права вашего ребенка нарушены. Вам следует обратиться в суд, решение которого будет обязательно для исполнения работодателем.

Основание. Согласно ч. 1 ст. 16 Трудового кодекса РФ трудовые отношения возникают между работником и работодателем на основании трудового договора. Он заключается в письменной форме и должен содержать условия об оплате труда.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ТК РФ заключение трудового договора допускается с лицами, достигшими шестнадцати лет, за исключением случаев, предусмотренных ТК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 4 ст. 70 ТК РФ испытание при приеме на работу для лиц, не достигших восемнадцати лет, не устанавливается.

На основании ч. 2 ст. 67 ТК РФ трудовой договор, не оформленный в письменной форме, считается заключенным, если работник приступил к работе с ведома или по поручению работодателя или его уполномоченного представителя. При этом работодатель обязан оформить с работником трудовой договор в письменной форме не позднее трех рабочих дней.


Тариф для дачников

Наше СНТ «Чирки» находится в районе им. Лазо, но дачники практически все хабаровчане. При заезде в дачное общество установлен двухтарифный счетчик. А у всех садоводов однотарифный. С нас, так как это сельская территория, должны брать за свет 2,7 руб., а с нас берут по 3,7 руб. за киловатт. Ставить двухтарифные счетчики нам не разрешает правление. Насколько это правомерно? И как мы должны оплачивать свет?

Сергей Чудопалов

Ответ. Оплачивать электроэнергию вам следует в соответствии с тарифами, установленными постановлением комитета по ценам и тарифам правительства Хабаровского края, и квитанциями. В случае установления завышенных тарифов для защиты прав следует обращаться к поставщику (агенту) электроэнергии, который указан в квитанции на оплату, в суд или в прокуратуру.

Основание. Цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории «население», установлены постановлением комитета по ценам и тарифам правительства Хабаровского края от 19.12.2017 № 38/5.

Согласно п. 4 приложения «Цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей по Хабаровскому краю на 2018 год» к постановлению комитета, садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан являются потребителями, приравненными к населению, для которых на период с 01.07.2018 по 31.12.2018 установлены следующие тарифы:

1) одноставочный тариф — 3,10 руб./кВт•ч;

2) одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток:

— дневная зона (пиковая и полупиковая) — 3,56 руб./ кВт•ч;

— ночная зона — 0,92 руб./ кВт•ч.

Таким образом, называемые вами тарифы 2,7 руб./ кВт•ч и 3,7 руб./ кВт•ч постановлением комитета не установлены.

Что касается вопроса установки двухтарифных приборов учета, то в законодательстве отсутствует норма, которая позволяет устанавливать в СНТ только однотарифные индивидуальные приборы учета.

Необходимо отметить, что отдельно от тарифа на электроэнергию членские взносы могут включать расходы на содержание, обслуживание, текущие и капитальные ремонты электроустановок и линий электропередачи (общего имущества) в СНТ.


Презент без последствий

Скоро новый учебный год. Опять закрутится карусель: подарки педагогам на День учителя, Новый год, 8 Марта, да и просто в день рождения. Могут ли их принять за взятку со всеми вытекающими?

Марина В.

Ответ. Вы вправе делать педагогам подарки, стоимость которых не превышает 3 тыс. руб. и за которые не должна предполагаться какая-либо возмездность (действия или бездействие) педагога.

Основание. В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При этом согласно подп. 2 п. 1 ГК РФ не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 тыс. руб., работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций.

Согласно ст. 290 Уголовного кодекса Российской Федерации взяткой признается получение должностным лицом лично или через посредника взятки в виде денег, ценных бумаг, иного имущества либо в виде незаконных оказания ему услуг имущественного характера, предоставления иных имущественных прав (в том числе когда взятка по указанию должностного лица передается иному физическому или юридическому лицу) за совершение действий (бездействие) в пользу взяткодателя или представляемых им лиц, если указанные действия (бездействие) входят в служебные полномочия должностного лица либо если оно в силу должностного положения может способствовать указанным действиям (бездействию), а равно за общее покровительство или попустительство по службе.


Не кошкин дом

 Мы, несколько пенсионерок, постоянно подкармливали кошек, которые обитали в подвале нашего дома. Однажды управляющая компания заварила продухи туда, где они жили. Питомцы наши разбежались кто куда. Слышали, приняли закон, который запрещает закрывать такие отверстия в домах именно ради животных. Что это за закон, можем ли мы с его помощью убедить нашу управляйку вернуть все как было?

Л.Д. Гусаренко

Ответ. Отдельного закона, запрещающего закрывать продухи в домах ради животных, в настоящее время не существует.

Основание. Согласно п. 3.4.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. Продухи в цоколях зданий должны быть открыты.

В соответствии с п. 2.6.8 Постановления Госстроя продухи в подвалах и технических подпольях на зиму можно закрывать только в случае сильных морозов.

В случае нарушения законодательства управляющей компанией вы вправе обращаться в комитет регионального государственного контроля и лицензирования правительства Хабаровского края (Амурский бульвар, 43), который осуществляет надзор в том числе за использованием и содержанием общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, а также имеете право на судебную защиту.



Есть счетчик — есть перерасчет

С апреля по октябрь живу на даче. В город наведываюсь изредка. Могу я как-то сэкономить на оплате коммуналки?

Н.К. Стрельцов

Ответ. Сэкономить вы можете, поставив индивидуальные приборы учета, если до сих пор не сделали этого, а в случае отсутствия технической возможности их установки — осуществлять перерасчет размера платы за коммунальную услугу.

Основание. В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено либо он неисправен, перерасчет не производится.

Подготовила Наталья ГРОШЕНКО





Самое читаемое

Вчера, сегодня, завтра

Добро пожаловать. На открытие новогоднего городка в парке Северный приглашает 20 декабря комитет по управлению Краснофлотским районом. Начало в 17.00.

Торопитесь получить. Граждан, родившихся в период с 22 июня 1927 года  по 3 сентября 1945 года, ждут в отделах социальной поддержки населения районов города для вручения нагрудного знака «Дети военного времени». Справки по тел.: 46-70-75, 38-39-49, 46-70-33, 47-73-70, 47-40-73.

Мышь к бою! Хабаровское краевое отделение Всероссийской общественной организации «Федерация компьютерного спорта России» объявляет турнир по киберспорту. Регистрация по 23 декабря. Подробности на сайте vk.com/fks_khab.

Горячая линия. Специалисты Управления Росреестра по Хабаровскому краю 20 декабря проконсультируют на тему «Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)». Звонить с 10.00 до 11.00 по тел. 43-87-85.

Обратите внимание. Администрация Хабаровска с 1 января установила размер платы за пользование жилыми помещениями для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма государственного или муниципального жилищного фонда. Публикация в приложении «Вести — официально» за 18 декабря.

Денег добавят. Ежемесячная выплата из средств материнского капитала при ее назначении с 1 января 2019 года составит 14 051 руб. В 2018 году она была 13 386 руб. Право на нее могут получить семьи, в которых с 1 января 2018 года родился или был усыновлен второй ребенок. 

Свет землевладельцам. В селе Свечино Хабаровского района провели электроэнергию к «дальневосточным гектарам». Для подключения к электросетям гражданам необходимо обратиться в сетевую компанию: ул. Промышленная, 13, тел. 59-91-59, единый контактный центр 8-800-1000-397.

Борьба с суррогатом. В России с 20 декабря установлен запрет на розничную продажу спиртосодержащей непищевой продукции с содержанием этилового спирта более 28 процентов ниже цены, по которой осуществляется розничная продажа алкогольной продукции крепостью свыше 28 процентов за 0,5 литра.

Традиционный разговор. Большая пресс-конференция президента России Владимира Путина состоится 20 декабря. Начало в 12.00 по московскому времени. Прямую трансляцию будут вести телеканалы «Россия 1», «Россия 24», Первый канал, радиостанции «Маяк», «Вести ФМ», «Радио России» и сайт Вести.Ru.

 Откроет ряд торжественных мероприятий, посвященных этому празднику, церемония вручения мэром города паспортов школьникам.

Доступная среда. С 1 по 9 декабря в Хабаровском краеведческом музее им. Гродекова проводят бесплатные экскурсии для инвалидов всех категорий в экспозиции исторического корпуса и Музея Амура.



Погода

Хабаровск 19.12.2018 в 09:00
-15°C ясно

ясно
Влажность: 77%
Ветер: 7 м/с

  • Чт, 20.12
    -13°C
  • Пт, 21.12
    -9°C
  • Сб, 22.12
    -17°C
  • Вс, 23.12
    -11°C
  • Пн, 24.12
    -18°C