Барьер для самостроя


11.10.2018

 Критерии признания объектов самовольными постройками ужесточаются, есть примеры сноса незаконных сооружений, но проблема в городе остается.

Об этом рассказал Вячеслав И Ин Су, заместитель директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации Хабаровска.

Земельный контроль

— Как правило, компании, не имеющие документов на подтверждение легальности процесса, сначала строят, а потом пытаются узаконить объект недвижимости через суд, — говорит Вячеслав Николаевич. — Борьба с теми, кто реализует свои планы без соответствующих разрешений и, по сути, игнорирует положения Градостроительного кодекса, где все четко прописано, ведется много лет.

Правда, есть один нюанс. К сожалению, в рамках законодательства мы не имеем полномочий на ведение муниципального строительного контроля. Ситуацию, безусловно, мониторим, однако вынуждены ограничиваться проверкой в отношении нецелевого использования участков — только земельным контролем. Впрочем, плюсы тоже есть: теперь в определенных случаях можем готовить доказательную базу к искам для принятия судебных решений.

Если говорить более конкретно, то не делаем акцент на индивидуальное строительство. В первую очередь обращаем внимание на незаконные постройки, месторасположение которых влияет на развитие улично-дорожной сети, формирование инженерных сетей и инфраструктуры районов в целом. К тому же их техническое состояние не контролируется уполномоченными органами, а значит, существуют риски обрушений и появляется угроза жизни и здоровью граждан.

Положительные результаты после неоднократных предупреждений, административного воздействия и решения судов есть. Исчезли нелегальные объекты на улице Калинина, 1 (металлоконструкции предполагаемого торгового центра), Ленинградской, 18 (расширение общежития), Краснореченской, 92 (реконструкция и пристройка к зданию бывшего молокозавода), Шелеста, 8 (автосервис с обустройством прилегающей площадки), в переулке Корсаковском, 13 (жилой дом).  Подчеркну, что, несмотря на довольно болезненный процесс, их снесли за свой счет сами застройщики.

Затянулись тяжбы

По словам Вячеслава И Ин Су, примеров, когда справиться с практикующими серые схемы долго не удается, все же немало. Так, объект торгового назначения на улице Железнодорожной, 66 и 68 мешает строительству эстакад и разгонных полос в микрорайон. Представили даже справку о добровольном сносе здания компанией, но на самом деле каркас на огороженной территории остался, а значит, доступа к площадке нет.

Затянулись тяжбы по известному жителям поселка им. Горького кафе «Чифань» на улице Медовой, 1а, где предписано снести верхние этажи здания. В списке нарушителей закона предприниматели, «засветившиеся» на улицах Аэродромной, 20, Воронежской, 98, Ханкайской, 30, Куйбышева, 34, Юности, 20Б. Они не спешат исполнять требования, тем самым усугубляя ситуацию. При том, что сводно-сметные расчеты затрат на снос сделаны и предписания от судебных приставов о нарушениях отправлены.

Мы побывали на одном из объектов, построенных незаконным путем в переулке Конечном, 2Б. Здесь на территории бывшего склада несколько лет назад выросло шестиэтажное здание из кирпича. А совсем недавно рядом появились отель и кафе со столиками у самого Амура. Говорить с нами по существу вопроса хозяева наотрез отказались. Зато удалось пообщаться с соседями.

Дело за приставами

— Бензопилами прошлись по участку, где была обширная зеленая зона, — рассказывает житель частного дома на улице Комсомольской, 8а Александр Магарламов. — Теперь даже к берегу проблематично пройти, чтобы порыбачить как раньше. Не пускают по проторенной дорожке. Говорят, мол, это теперь частная территория. А уж о том, что шум и гам, говорить не приходится. Гуляет молодежь, и музыка гремит почти до утра.

—  О том, что это незаконная стройка мы прекрасно знаем, — включилась в разговор Марина Данилейко. — Почему же ее не убирают? Собирали подписи, обращались в различные инстанции за помощью, но воз и ныне там. Произвол, да и только!

— Предписание о сносе здания и придании участку первоначального вида есть, — прокомментировал Вячеслав И Ин Су. — Открыто исполнительное производство. Теперь найти управу на самовольщиков должны приставы. Если решение не исполняется, то они вправе наложить запрет на имущество. Дальнейшая процедура определена. На основании результатов открытого конкурса привлекается организация для выполнения работ. А расходы, понесенные при демонтаже строительных конструкций или полной ликвидации объекта,  затем взыскиваются с должника.

Валерий КОРОТКОВ, фото автора





Самое читаемое

Вчера, сегодня, завтра

На заметку. В комитете по управлению Кировским районом 19 февраля с 16.00 до 18.00 будет работать горячая линия для населения по вопросам благоустройства. Звонить по телефону 41-95-31.

Публичные слушания. Рассмотрение проекта внесения изменений в документацию по планировке территории в границах улиц Оборонной — Краснореченской состоится 18 февраля в департаменте архитектуры, строительства и землепользования (ул. Дикопольцева, 17). Начало в 18.00.

Внимание, абитуриенты! День открытых дверей пройдет 16 февраля на многих факультетах ДВГУПС. Начало в 14.00. Подробности на сайте www.dvgups.ru.

Дела партийные. Депутаты краевой Законодательной думы Александр Громов и Виктор Постников исключены из бюро крайкома КПРФ по решению президиума ЦК партии. Кроме того, из рядов краевого бюро выбыл Николай Клопов. И.о. первого секретаря Хабаровского крайкома КПРФ стал Максим Кукушкин.

Не можешь? Подскажут. Добровольцы помогут жителям Хабаровского края подключить и настроить оборудование для приема цифрового телевидения. 19 волонтеров уже приступили к обучению. Получить информацию о переходе на цифровое вещание можно по круглосуточной горячей линии 8-800-220-20-02 (звонок бесплатный).

Повторное обследование. К месту оползня на реке Бурее отправится еще одна экспедиция ученых, чтобы более точно оценить риски возможных подтоплений во время паводков. В исследовательскую группу войдут гидрологи, представители науки, специалисты по защите от ЧС.

Отчет перед населением. Председатель правительства России Дмитрий Медведев дал старт проекту «Правительство онлайн». Он, а затем министры, руководители ведомств и их заместители будут рассказывать о решении поставленных перед ними задач, разъяснять принимаемые меры в социальной сфере, экономике и т.д.

Следите за здоровьем. Занятие школы «Профилактика неинфекционных болезней» состоится 15 февраля с 15.00 до 16.00 в центре работы с населением «Доверие» (ул. Аксенова, 28). Врач-ревматолог расскажет о заболеваниях опорно-двигательного аппарата.

Добро пожаловать. В Музее истории Хабаровска открылась выставка, посвященная 30-летию вывода войск из Афганистана. Представлены работы хабаровских художников и школьников.

Общественная приемная. 15 февраля с 14.00 до 15.00 в центре социальной работы с населением «Содружество» (ул. Калинина, 50) жители города смогут получить квалифицированную консультацию у специалистов Центра социальной поддержки населения по г. Хабаровску о порядке и условиях предоставления мер социальной поддержки.

Обратите внимание. 14 февраля в Хабаровске состоится горячая линия по вопросам предоставления субсидий садоводческим товариществам. Звонки будут приниматься с 11.00 до 12.00 по телефону 40-88-80.



Погода

Хабаровск 16.02.2019 в 22:30
-6°C ясно

ясно
Влажность: 44%
Ветер: 8 м/с

  • Вс, 17.02
    -2°C
  • Пн, 18.02
    -2°C
  • Вт, 19.02
    -0°C
  • Ср, 20.02
    -1°C
  • Чт, 21.02
    1°C