Барьер для самостроя


11.10.2018

 Критерии признания объектов самовольными постройками ужесточаются, есть примеры сноса незаконных сооружений, но проблема в городе остается.

Об этом рассказал Вячеслав И Ин Су, заместитель директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации Хабаровска.

Земельный контроль

— Как правило, компании, не имеющие документов на подтверждение легальности процесса, сначала строят, а потом пытаются узаконить объект недвижимости через суд, — говорит Вячеслав Николаевич. — Борьба с теми, кто реализует свои планы без соответствующих разрешений и, по сути, игнорирует положения Градостроительного кодекса, где все четко прописано, ведется много лет.

Правда, есть один нюанс. К сожалению, в рамках законодательства мы не имеем полномочий на ведение муниципального строительного контроля. Ситуацию, безусловно, мониторим, однако вынуждены ограничиваться проверкой в отношении нецелевого использования участков — только земельным контролем. Впрочем, плюсы тоже есть: теперь в определенных случаях можем готовить доказательную базу к искам для принятия судебных решений.

Если говорить более конкретно, то не делаем акцент на индивидуальное строительство. В первую очередь обращаем внимание на незаконные постройки, месторасположение которых влияет на развитие улично-дорожной сети, формирование инженерных сетей и инфраструктуры районов в целом. К тому же их техническое состояние не контролируется уполномоченными органами, а значит, существуют риски обрушений и появляется угроза жизни и здоровью граждан.

Положительные результаты после неоднократных предупреждений, административного воздействия и решения судов есть. Исчезли нелегальные объекты на улице Калинина, 1 (металлоконструкции предполагаемого торгового центра), Ленинградской, 18 (расширение общежития), Краснореченской, 92 (реконструкция и пристройка к зданию бывшего молокозавода), Шелеста, 8 (автосервис с обустройством прилегающей площадки), в переулке Корсаковском, 13 (жилой дом).  Подчеркну, что, несмотря на довольно болезненный процесс, их снесли за свой счет сами застройщики.

Затянулись тяжбы

По словам Вячеслава И Ин Су, примеров, когда справиться с практикующими серые схемы долго не удается, все же немало. Так, объект торгового назначения на улице Железнодорожной, 66 и 68 мешает строительству эстакад и разгонных полос в микрорайон. Представили даже справку о добровольном сносе здания компанией, но на самом деле каркас на огороженной территории остался, а значит, доступа к площадке нет.

Затянулись тяжбы по известному жителям поселка им. Горького кафе «Чифань» на улице Медовой, 1а, где предписано снести верхние этажи здания. В списке нарушителей закона предприниматели, «засветившиеся» на улицах Аэродромной, 20, Воронежской, 98, Ханкайской, 30, Куйбышева, 34, Юности, 20Б. Они не спешат исполнять требования, тем самым усугубляя ситуацию. При том, что сводно-сметные расчеты затрат на снос сделаны и предписания от судебных приставов о нарушениях отправлены.

Мы побывали на одном из объектов, построенных незаконным путем в переулке Конечном, 2Б. Здесь на территории бывшего склада несколько лет назад выросло шестиэтажное здание из кирпича. А совсем недавно рядом появились отель и кафе со столиками у самого Амура. Говорить с нами по существу вопроса хозяева наотрез отказались. Зато удалось пообщаться с соседями.

Дело за приставами

— Бензопилами прошлись по участку, где была обширная зеленая зона, — рассказывает житель частного дома на улице Комсомольской, 8а Александр Магарламов. — Теперь даже к берегу проблематично пройти, чтобы порыбачить как раньше. Не пускают по проторенной дорожке. Говорят, мол, это теперь частная территория. А уж о том, что шум и гам, говорить не приходится. Гуляет молодежь, и музыка гремит почти до утра.

—  О том, что это незаконная стройка мы прекрасно знаем, — включилась в разговор Марина Данилейко. — Почему же ее не убирают? Собирали подписи, обращались в различные инстанции за помощью, но воз и ныне там. Произвол, да и только!

— Предписание о сносе здания и придании участку первоначального вида есть, — прокомментировал Вячеслав И Ин Су. — Открыто исполнительное производство. Теперь найти управу на самовольщиков должны приставы. Если решение не исполняется, то они вправе наложить запрет на имущество. Дальнейшая процедура определена. На основании результатов открытого конкурса привлекается организация для выполнения работ. А расходы, понесенные при демонтаже строительных конструкций или полной ликвидации объекта,  затем взыскиваются с должника.

Валерий КОРОТКОВ, фото автора





Самое читаемое

Вчера, сегодня, завтра

«На краю России». В центре работы с населением «Содружество» (ул. Калинина, 50) 19 октября состоится концертная программа, посвященная 80-летию Хабаровского края. Начало в 15.00. Вход свободный.

«От теплого сердца». Министерство соцзащиты населения края совместно с Союзом женщин Хабаровского края с 10 октября по 30 ноября организует сбор новых или в хорошем состоянии варежек, носков, шапок и шарфов для детей из семей в трудной жизненной ситуации. Справки по тел. 32-62-49.

Вниманию киберспортсменов. Стартует кубок Хабаровского края по компьютерному спорту. Регистрация и подробности в группе vk.com/fks_khab.

Публичные слушания. Рассмотрение документации по планировке территории (проект межевания) в границах ул. Прибрежной — пер. Яхонтового — ул. Ульяновской состоится 19 октября в департаменте архитектуры, строительства и землепользования (ул. Дикопольцева, 17). Начало в 18.00.

Горячая линия. 18 октября специалист городского управления транспорта Елена Николаевна Калачева ответит на вопросы об организации работы муниципальных маршрутов. Звонить с 11.00 до 12.00 по тел. 32-48-48.

Сомнительные приобретения. Губернатор Хабаровского края Сергей Фургал приостановил госзакупки регионального правительства. Он поручил проверить позиции: банкеты и питание, ремонт квартир, приобретение новых автомобилей. Общая стоимость этих тендеров уже превышает 150 млн руб.

Льготных больше нет. «Аэрофлот» с 16 октября прекратил продажи билетов по субсидируемым тарифам на Дальний Восток, в Симферополь и Калининград. Причина — полное освоение выделенных в этом году из госбюджета субсидий.

Каждый десятый. Минстрой РФ подвел итоги реализации проекта «Формирование комфортной городской среды». Недочеты выявлены в каждом десятом дворе в стране. Муниципалитеты, в которых обнаружен некачественный ремонт дворов, накажут штрафами, а подрядчика обяжут устранить нарушения.

Ожидайте повышения. Вице-премьер РФ Дмитрий Козак одобрил проект введения соцнормы энергопотребления для населения. 300 кВт•ч в месяц будет оплачиваться по базовому тарифу. От 300 до 500 кВт•ч — повышенный тариф, свыше 500 кВт•ч — экономически обоснованный.

На заправке заплатим больше. С 1 января 2019 года из-за повышения акцизов на топливо может произойти резкий рост розничных цен на бензин, говорится в заключении Счетной палаты в отношении проекта бюджета на ближайшие три года. Одновременный рост акцизов и НДС даст прирост около 4,5 руб.

На заметку. Набор на бесплатные курсы компьютерной грамотности для граждан старшего поколения объявляет центр работы с населением «Единство». Обращаться: ул. Ульяновская, 172, каб. 13.



Погода

Хабаровск 18.10.2018 в 07:30
-3°C туманно

туманно
Влажность: 100%
Ветер: 1 м/с

  • Пт, 19.10
    9°C
  • Сб, 20.10
    9°C
  • Вс, 21.10
    7°C
  • Пн, 22.10
    7°C
  • Вт, 23.10
    9°C