Перспектива по кирпичику


10.04.2019

 Заместитель мэра Хабаровска Сергей Сергейчук, директор департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города, побывал в редакции нашей газеты. Он ответил на вопросы читателей и журналистов.

Важное под контролем

— Сергей Васильевич, волнует вопрос, касающийся незаконного строительства в городе. Как обстоят дела с пресечением негативной практики самовольной застройки?

— Борьба с теми, кто старается любыми путями обойти закон, не прекращается. Регулярные рейды, проводимые нами, приносят свои плоды. Информируем государственные органы о выявленных нарушениях. Сейчас на основании решения судов открыто исполнительное производство по сносу целого ряда объектов. Речь идет о незаконных строениях на ул. Краснореченской, 92, Железнодорожной, 66—68, Аэродромной, 16, Медовой, 1, Донецкой, 2, Пионерской, 42Б, Куйбышева, 34, в пер. Конечном, 2Б и Батарейном, 14.

Практика показывает, что нерадивые предприниматели, получив исполнительные листы, далеко не всегда идут на контакт с компетентными органами. В таком случае судебные приставы берут инициативу в свои руки. Они имеют право наложить запрет на имущество, и тогда работы на незаконных объектах выполнят сторонние организации.

Впрочем, есть и положительные примеры. Снесены за свой счет, как и положено, объекты самовольного строительства в пер. Корсаковском, 13 (индивидуальный жилой дом согласно выданному разрешению приведен в первоначальное состояние), на ул. Калинина, 1 (демонтирован каркас здания под торговое помещение), Краснореченской, 92 (ликвидирована пристройка к котельной), Ленинградской, 18 (реконструкция общежития в районе «Дальэнергомаша»).

— Уже несколько лет говорят о том, что в городе начнется строительство надземных и подземных переходов. Когда и где они появятся?

— Их предполагается возвести в ближайшие три года. На проектную документацию получено положительное заключение экспертизы. При рассмотрении вопросов обращали внимание на то, чтобы реализация важных проектов не повлияла на исторический облик города. Словом, все учтено.

Начнем с Краснофлотского района. Начало производства работ запланировано совместно с капитальным ремонтом улицы Тихоокеанской на участке от ул. Шелеста до Трехгорной. В районе ТОГУ построят подземный переход, а в районе ХГУЭП — надземный. А в перспективе — еще два перехода на пересечении улицы Муравьева Амурского с улицами Пушкина и Калинина.

От планов к делам

— Все с нетерпением ждут открытия в Хабаровске современного аквапарка. Но приоритеты на этом объекте пока отданы торговому комплексу. Не откажется ли инвестор от первоначальных планов?

— Там все абсолютно прозрачно. Разрешение на строительство на улице Пионерской ООО «Броско» выдано. У компании серьезные планы,и рисковать своей репутацией никто не намерен. Скажу больше, намечено внести некоторые изменения в инвестиционное соглашение, предусматривающие расширение участка для благоустройства прилегающей территории. По заявлениям застройщика рекреационная зона — это новое явление в развитии городского пространства. Первый на Дальнем Востоке аквапарк предполагается ввести в эксплуатацию в 2021 году.

— При повороте с Воронежского шоссе на улицу Бондаря с двух сторон замороженная стройка. Территорию уже окрестили «мертвым городом». Ожидаются ли здесь подвижки к лучшему?

— Картина хоть удручающая, но вполне понятная. Повлиять на ситуацию, к сожалению, не можем. Бал должно править Главное военно-строительное управление № 6 — правопреемник «Дальспецстроя». На перспективном с точки зрения развития инфраструктуры участке было запланировано масштабное строительство. Однако по финансовым причинам работы несколько лет назад приостановили. По оценке застройщика готовность объектов сейчас составляет 65 процентов, их ввод в строй намечен на 2020 год.

— Дольщики одного из многострадальных домов на улице Алексеевской дождались-таки новоселий. Но еще один дом по соседству так и не достроен. Что будет с ним?

— Дефектная ведомость составлена, сметная стоимость определена. Есть потенциальный инвестор, готовится бизнес-проект на определенных условиях, который рассмотрят на совете при губернаторе края. В любом случае стройка будет завершена и дольщики получат свое жилье.

Разговор с инвестором

— В центре Хабаровска собираются возвести небоскреб. Какова позиция администрации города по этому поводу?

— Это проблемный вопрос, который неоднократно обсуждали на совещаниях разного уровня. Дело в том, что поступившие от компании предложения противоречат концепции градостроительного и пространственного развития города. К тому же против строительства такого великана многие жители близлежащих домов, чье мнение просто обязаны учитывать. Проблема возникает и при предоставлении земельного участка для размещения вспомогательной производственной инфраструктуры по улице Пионерской. Формирование в четырех правовых зонах в границах береговой полосы запрещено законодательством.

Кстати, инвестору предлагали другие варианты размещения высотного объекта, но они его по разным причинам совершенно не устраивают.

— Возможно ли в дальнейшем привлечение для застройки в черте Хабаровска иностранных инвесторов с добротной производственной и материальной базой и опытом работы?

— Мы всегда открыты для сотрудничества, тем более если речь идет о строительстве социально важных для города объектов. В марте этого года к нам приезжала делегация крупной российско-китайской компании. Не исключаем ответный визит для более детального рассмотрения их возможностей и предложений.

Пока при своих

— Планируется ли в ближайшие годы расширение границ города?

— Согласно генеральному плану, никакого расширения точно не будет. Проектировщики не видят перспектив увеличения границ. К тому же это потребует затрат на инженерные сети, что означает дополнительную нагрузку на бюджет. В общем, надо правильно расставлять приоритеты, исходя из финансовых возможностей.

Да и территорий для застройки у нас, к счастью, хватает. И их надо сполна использовать. Одно из направлений на будущее — снос жилья ветхого фонда. Действует муниципальная адресная программа по сносу и расселению многоквартирных жилых домов с целью развития застроенных территорий. Компания из Ижевска «Талан», пришедшая со своими планами и идеями, уже всерьез взялась за дело. На месте Гупровского городка запланирована квартальная застройка из 16- и 24-этажных домов. Первую очередь планируют сдать через два года. Кроме того, фирма расселила жильцов трех домов барачного типа в переулке Батарейном. На этой площадке также появится современная высотка. Такой подход к делу приветствуется, и город будет по мере возможности помогать в решении инфраструктурных вопросов.

Есть еще одна проблемная территория — обветшавшие дома с большой степенью износа на проспекте 60-летия Октября. Но там загвоздка, не позволяющая сдвинуться с мертвой точки. Это санитарная зона, прилегающая к железной дороге. Так что пока эти дома на аукцион в рамках набирающей ход программы не выставляем.

— Недавно сгорел старый деревянный дом в самом центре города на улице Нагишкина. Какова дальнейшая судьба этой площадки?

— В 2004 году земельный участок предоставлен ООО «Жилстройреконструкция» для строительства жилого комплекса с высотками на условиях сноса и расселения ветхого жилого фонда (дома по ул. Нагишкина, 5 и Карла Маркса, 51). Разрешение действует до конца октября нынешнего года. В случае невыполнения обязательств договор с организацией будет расторгнут.

Наболело, ответьте читателю…

— Наталья Захаркина, проживающая по ул. Истомина, 94 в аварийном доме, спрашивает, планируется ли его снести.

— Земельный участок постановлением администрациии города предоставлен Фонду жилищного строительства. В адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда этот дом не включен.

— Людмила Ризванова, жительница дома по ул. Союзной, 25, сданного в 1965 году, интересуется, ждать ли добрых перемен ей и соседям.

— В соответствии с техническим паспортом, оформленном в 2007 году, износ дома составил 37 процентов. Чтобы сделать новый расчет, собственникам помещений необходимо на общем собрании принять решение о проведении инвентаризации общего имущества и поручить управляющей компании заключить договор со специализированной организацией (БТИ). В целом же согласно краевой программе капитальный ремонт здесь запланирован в период с 2025 по 2032 годы. Дата начала работ может быть перенесена, если собственниками накоплена достаточная сумма в соответствии с требованиями.

— Ольга Колосова, проживающая в частном доме на улице Докучаева, задается вопросом: почему в их районе не развивается инфраструктура?

Вблизи улицы Докучаева на территории парка имени Гагарина ведется строительство многофункционального центра. Вдоль Амурской протоки возводится защитное сооружение. Предусмотрены террасы с видовыми площадками, пешеходные зоны для прогулок, обустроят велодорожки для любителей активного отдыха. В перспективе рассматривается  возможность для создания рекреационных зон для отдыха населения.

Валерий КОРОТКОВ, фото автора





Самое читаемое

Вчера, сегодня, завтра

Признан виновным. Бывший гавлный инженер хабаровского «Водоканала» за хищение бюджетных средств при строительстве Тунгусского водозабора получил семь с половиной лет лишения свободы в колонии общего режима. Также он должен заплатить штраф 56 млн руб.  

Публичные слушания. Рассмотрение документации по планировке территории в границах ул. Совхозной — проектируемой улицы — ул. Вяземской — проектируемой ул. Октябрьской состоится 24 апреля в департаменте архитектуры, строительства и землепользования (ул. Дикопольцева, 17). Начало в 18.00.

Горячая линия. 24 апреля главный специалист городского управления энергообеспечения, топлива и инженерных коммуникаций отдела энергообеспечения и топлива Андрей Викторович Унтерберг ответит на вопросы об окончании отопительного периода. Звонить с 14.00 до 15.00 по тел. 42-61-72.

Обратите внимание. 24 апреля пройдет первая  подготовка к параду Победы. На период репетиций пеших колонн на площади им. Ленина с 16.00 до 23.00 будет временно ограничено движение всех видов транспорта по прилегающим улицам, а также запрещена стоянка транспорта.

Город мастеров. 1 мая на набережной Амура с 11.00 до 16.00 пройдет традиционная ярмарка-выставка продукции краевых профессиональных образовательных организаций. В мероприятии примут участие 15 техникумов и колледжей. Можно будет приобрести инструменты для сада и огорода, качели, беседки, выпечку и др.

Отдельные ведомства. Краевое министерство промышленности и транспорта поделили. Министерство промышленности будет курировать всю промышленность. министерство транспорта и дорожного хозяйства займется развитием инфраструктуры, организацией перевозок, содержанием дорог и др.  

В Амурской бассейновой природоохранной прокуратуре 23 апреля будет проведена горячая линия по вопросу исполнения законодательства о режиме использования водоохранных зон и береговой полосы водных объектов бассейна реки Амур. Звонить с 9.00 до 13.00 по тел. 32-36-39.

Коммерческий погост. В России появятся частные кладбища. Соответствующий документ разрабатывает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России. Это позволит частным компаниям организовывать новые кладбища на государственной земле.

Весомая прибавка. Госдума РФ приняла закон, согласно которому пенсии ветеранов Великой Отечественной войны увеличатся в среднем на 9,5 тыс. руб. в месяц. На доплаты ветеранов будет выделено 950 млн руб. в 2019-м и до 1,42 млрд в последующие годы.

«Шаги здоровья». Тема субботних прогулок с медиками — «Всемирный день иммунизации». Сбор у входа в городской парк им. Гагарина в 11.00.

С юбилеем! Сегодня исполняется 125 лет Гродековскому музею. В рамках празднования музей проводит ряд торжественных мероприятий, а также специальная программа для посетителей. Подробности на сайте hkm.ru.



Погода

Хабаровск 23.04.2019 в 16:00
10°C слегка облачно

слегка облачно
Влажность: 57%
Ветер: 2 м/с

  • Ср, 24.04
    13°C
  • Чт, 25.04
    9°C
  • Пт, 26.04
    10°C
  • Сб, 27.04
    16°C
  • Вс, 28.04
    20°C