Жилье: остановка до осени


26.06.2013

Жилье: остановка до осени

Кривая цен на жилье в Хабаровске медленно, но верно ползет вниз, и эта тенденция, по мнению большинства экспертов и риэлторов, сохранится, как минимум, до осени.

— Если весной на рынке жилой недвижимости был полный штиль, то теперь ситуация меняется в пользу покупателей, — говорит Галина Астафьева, директор агентства недвижимости. — Что же привело к снижению стоимости квадрата? Во-первых, по сравнению с январем в 1,31,4 раза выросло число предложений, причем как на «первичке», так и на «вторичке».

Во-вторых, начался период отпусков. Сотни хабаровчан семьями отправляются на море и откладывают решение жилищного вопроса на пару-тройку месяцев. Кроме того, многие уезжают на постоянное место жительства в другие города (приоритеты — Краснодар, Питер, Подмосковье) и, продавая квартиры, не заламывают цену. Сроки, как правило, поджимают.

Есть и другие причины: стало меньше военных сертификатчиков, которые отчасти «подогревали» рынок жилья, да и многострадальная ипотека снова показала зубы: ставки в хабаровских банках подросли, что сразу отразилось на настроении потенциальных новоселов.

Если вернуться к одному из ценообразующих факторов — соотношению спроса и предложений, то в последнее время, как ни странно, растет число квартир, выставляемых на продажу в новостройках. Это, прежде всего, микрорайоны Строитель, Ореховая Сопка, Прибрежный, Юбилейный, улица Краснодарская. Спрашиваешь людей, почему решили переезжать? Ответ, как правило, один: надоели пробки. По два с лишним часа в день уходит на дорогу на работу и домой. Но такое жилье обычно быстро находит нового хозяина. Это тот редкий случай, когда покупатель может диктовать свои условия и не без оснований рассчитывать на определенные уступки в процессе торга.

Анализируя рейтинг районов по стоимости жилья, приходишь к выводу, что уже нет ее резких перепадов. Скажем, если еще несколько лет назад квартиры в Северном округе были заметно дороже, чем в Южном, то теперь разница практически не видна. И здесь большую роль играет развитие социальной инфраструктуры.

Но все мы ориентируемся на центр. Каковы здесь цены? Двухкомнатную «хрущевку» без ремонта на Амурском бульваре сейчас можно купить за 3,3 — 3,4 млн рублей. Есть в городе и так называемый квартирный минимум. За «однушку» в непрестижном районе (База КАФ, Пятая площадка) придется выложить 1,5 миллиона рублей. Но торг везде уместен, тем более что выбор сейчас немалый.

Прогноз на жилищный вопрос в Хабаровске? Стагнация на рынке жилой недвижимости, по-видимому, надолго не затянется, особенно это касается «вторички». Ждать резкого всплеска цен предстоящей осенью, конечно, не следует. Но в том, что квартиры в городе в октябре—ноябре подорожают, сомневаться не приходится.

Валерий КОРОТКОВ






Самое читаемое

Вчера, сегодня, завтра

На заметку. Набор на бесплатные курсы компьютерной грамотности для граждан старшего поколения объявляет центр работы с населением «Единство». Обращаться: ул. Ульяновская, 172, каб. 13.

 «Нет земли красивее». В центре работы с населением «Содружество» (ул. Пушкина, 60) сегодня состоится концертная программа, посвященная дню образования Хабаровского края. Начало в 15.00. Вход свободный.

Почитаемый святой. Ковчег с частицей мощей и сапожок святителя Спиридона Тримифунтского привезли в Спасо-Преображенский кафедральный собор Хабаровска. Святыня пробудет в храме до 28 октября.

Обратите внимание. График подвоза питьевой воды населению частного сектора и неблагоустроенного жилищного фонда города на зимний период, с 15 октября до 15 июня, опубликован в приложении «Вести — официально» и на сайте www.khab-vesti.ru.

Платить больше не придется. Изменения пенсионной системы не коснутся сферы уплаты имущественных налогов. Для граждан предпенсионного возраста сохранят налоговые льготы, которые действуют для нынешних пенсионеров. 

Стало строже. Правительство РФ ужесточило правила возврата водительских удостоверений. Теперь водителям придется подтвердить в ГИБДД, что у них нет долгов по штрафам. Водителей, которые лишились прав из-за вождения в состоянии опьянения, направят на медосвидетельствование.

Поддержка региона. Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал распоряжение о выделении Росавиации из резервного фонда правительства 400 млн руб. для предоставления субсидий авиакомпаниям на обеспечение доступности авиаперевозок с Дальнего Востока, в том числе региональных.

Бюджетная прическа. В центре работы с населением «Единство» (ул. Ульяновская, 172) работает парикмахерская. Мужская и детская стрижки — от 100 руб., женская — 190 руб.

Публичные слушания. Рассмотрение документации по планировке территории (проект межевания) в границах улиц Световой — Индустриальной — Перекопской состоится 12 октября в департаменте архитектуры, строительства и землепользования (ул. Дикопольцева, 17). Начало в 18.30.

 «Хорский карандаш». Карандашное производство запустят в следующем году в Хабаровском крае в поселке Хор района им. Лазо. Инвесторы завершают монтаж оборудования. Производство даст дополнительно около 350 рабочих мест. Объем инвестиций в проект составил 2 млрд руб.

Внимание к периферии. Всероссийское совещание по вопросу реализации проекта «Культура малой Родины» состоится 13 октября в Хабаровске. Участие примут замминистра культуры РФ Ольга Ярилова, депутат Госдумы РФ Ольга Казакова. Проект направлен на модернизацию домов культуры и клубов в сельской местности. 



Погода

Хабаровск 17.10.2018 в 09:30
3°C пасмурно

пасмурно
Влажность: 74%
Ветер: 3 м/с

  • Чт, 18.10
    8°C
  • Пт, 19.10
    5°C
  • Сб, 20.10
    2°C
  • Вс, 21.10
    5°C
  • Пн, 22.10
    6°C