Специальные выпуски
Такие дороги нам нужны
Помимо 1,155 млрд руб., выделенных на капитальный ремонт дорог, правительство края и администрация города нашли возможность увеличить финансирование, чтобы и другие автомагистрали привести в нормативное состояние.
По национальному проекту, инициированному президентом страны Владимиром Путиным, в нынешний сезон автомагистрали практически заново строили на проспекте 60-летия Октября, улицах Шеронова, Запарина, Серышева и на развязке в Пером микрорайоне. Два последних объекта — переходящие на следующий год. А на остальных работы на финальной стадии.
Приоритеты нацпрограммы
Все дорожные объекты находятся на личном контроле мэра Хабаровска Сергея Кравчука. Он неоднократно бывал на них в течение сезона и знает положение дел на каждом участке. Работу подрядных организаций оценивает положительно.
— На улице Серышева покрытие уложено, бортовые камни и техполоса обустроены, на минувшей неделе подрядчик завершил асфальтирование примыканий и парковок, — рассказал начальник городского управления дорог и внешнего благоустройства Сергей Егоров. — По улице Шеронова планируем также к концу сентября выполнить все намеченные работы.
На этой улице сложности возникли вполне оправданные. Изначально в проект заложили обычный, на болтах, сварной путь. Но решение заменить его на «бархатный» или бесстыковой, пришло, когда ремонт уже начался. Пока нашли компанию, которая взялась бы за это, пока привезли специальный пакет сварки из Новосибирска, время ушло. Потом пошли дожди, в городе объявили ЧС, и работа временно замерла. Но до конца месяца подрядчик планирует завершить ремонт.
Улица Запарина готова на 99 процентов. Асфальтобетон уложен, разметка нанесена, бордюры установлены, сделаны автобусная остановка и посадочная площадка. Газоны обустроит МБУ «Горзеленстрой», у предприятия и земля есть, и саженцы они выращивают сами.
— По Запарина заключили отдельный контракт по освещению, — продолжил Сергей Владимирович. — Сейчас здесь выставляют дорожные знаки. На днях должны прийти стойки, на которых оборудуем растяжки для знаков по полосам. Этими вопросами занимается наше муниципальное предприятие «НПЦОДД». Работы должны завершиться в третьей декаде сентября. Дополнительно поставим знаки, запрещающие стоянку и парковку вдоль обочин.
На развязке в Первом микрорайоне, соединяющей улицу 65-летия Победы с проспектом 60-летия Октября, работы идут хорошим темпом. Там трудится на субподряде компания «Мост ДВ», которая выполняла ремонт мостового перехода на улице Ленинградской два года назад. И здесь специалисты работают достаточно быстро, а главное — качественно. Были опасения по деформационным швам, но все сделано с гарантией. Как подрядчик сказал: «Дорога может развалиться, а швы останутся!» Спуски и подъемы уже в асфальте, ограждения поменяли. Между асфальтобетоном и пролетными строениями еще уложен защитный слой. Идет бетонирование и армирование.
— Для чего это делается? — объяснил Сергей Егоров. — Дорога разрушается в первую очередь именно в этих местах. Поэтому их усилили. Помимо этого, подрядчик обустроил подмостовое пространство и сделал водоотведение. До конца месяца работы на путепроводной развязке должны завершиться. Может быть, получится быстрее, но там много бетонных работ. Объект переходит на следующий год, но в планах выполнить все работы в нынешнем сезоне, чтобы открыть движение.
И еще один объект, который завершен досрочно, — проспект 60-летия Октября. На нем от переулка Гаражного до Большой уложен асфальтобетон, сделано водоотведение. Оно когда-то имелось, но пришло в запустение, подрядчик все восстановил. Построил также тротуары там, где их не было. Осталось доделать парковки и примыкания. На этой неделе работы завершатся.
Совместное финансирование
Дороги, которые начали ремонтировать в Первом микрорайоне, в жилмассивах на остановке «68-я школа» и в переулке 3-м Путевом, изначально не планировали приводить в нормативное состояние. На них и средства не предусматривались. Однако по обращениям горожан вопрос этот пересмотрели. Краевое правительство выделило в июле дотацию в размере 123 млн руб.
— Но денег оказалось мало, — подчеркнул Сергей Егоров. — Благодаря мэру города Сергею Кравчуку администрация предоставила еще 138 млн руб. Подрядчик по всем объектам идет неплохо. В районе 68-й школы работы завершены, там осталось только озеленение. В Первом микрорайоне проезд к школе «Дельфин» сдан под ключ, обустройство газонов завершим в ближайшие дни. На улице Калараша земляные работы выполнены. Где необходимо было — сделали основание. Оказалось, что там очень много колодцев — 37 — разных компаний. Мы их вывели в отметки с новым асфальтобетоном. От Королева до Краснореченской асфальт уже уложили. По Космической земляные работы тоже завершены, начинается асфальтирование, если погода позволит.
В переулке 3-м Путевом трудится компания «ДСК-партнер». Работы выполнены на 60 процентов: уложены лотки для водоотведения от Краснореченской, сделана разработка грунта для установки бордюров. В проект ремонта заложили замену рельсошпальной решетки на трамвайных путях. Материал закуплен, эти работы выполнит ГЭТ. По направлению к жилмассиву полностью заменено основание. Там самая большая проблема — водоотведение. Врезку сделают в ливневую канализацию в районе парка им. Гагарина. Если погода позволит, то до конца сентября можно все завершить.
Предупрежден — значит готов
Планы года нынешнего близятся к завершению. А у дорожников уже болит голова о том, что и сколько можно сделать в следующем сезоне. Контракты все сформированы и выставлены на торги.
— На 2027 год финансирование выделено в том же объеме — 1 млрд руб. дает край и 155 млн руб. — город, — делится планами Сергей Егоров. — Компания «СтройДорСервис» продолжит ремонт улицы Серышева до Воронежской. Хотели, чтобы все работы выполнили в этом году, но не успели. Сейчас проводится конкурс по тротуарам на Серышева на всем протяжении от Комсомольской до Воронежской, то есть, помимо дороги, в нормативное состояние приведем и пешеходные зоны, которые ремонтировались очень давно.
Запланированы работы по Чернореченскому шоссе. Мы на нем постоянно делали ямочный ремонт. Теперь там появятся лотки для отвода воды. Контракт разыграем в первых числах октября.
По Березовскому шоссе много обращений, что нет освещения, где частный сектор. Здесь также построят тротуары для подхода к автобусным остановкам.
В этом году частично в ремонт попали пешеходные зоны на Амурском и Уссурийском бульварах. А в следующем сезоне обустроят дороги и тротуары в этих же границах. На Амурском — от Ленинградской до Дикопольцева, а на Уссурийском — от Пушкина до Шеронова.
Зайдут дорожники вновь на улицу Шеронова, чтобы не только привести дорогу в нормативное состояние от Ленина до Уссурийского бульвара, но и трамвайный путь. Здесь тоже проложат бесшовные рельсы, рельсошпальную решетку поменяют на бетон. На тротуарах отремонтируют лестничные марши и пандусы.
— Без внимания не останутся и развязки, — приводит еще пример Сергей Владимирович. — Войдет в ремонт путепровод в границах улиц Пионерской и Запарина. Здесь не только дорогу приведут в норматив, но и восстановят деформационные швы. Работать будем так же, как и в Первом микрорайоне, ограничивая половину проезда. Неудобства будут, но нашим автомобилистам к ним не привыкать. Еще в планах ремонт развязки в районе «НК-Сити» в границах улиц Карла Маркса и Ленинградской.
Действительно, трудности предстоят не только для тех, кто пользуется этими дорогами, но и для тех, кто их восстанавливает. Подрядчики, подавая заявки на конкурс, прекрасно это понимают, но уже сейчас оценивают свои силы и возможности. А они у них есть. Год нынешний это подтвердил.
Наш дом № 10 на улице Калинина много лет некачественно обслуживала управляющая компания «Сервис-Центр»: дворников не было месяцами, подъезды убирались от случая к случаю, лифты вообще никто не мыл и так далее. Мы решили перейти в другую УК. Разъясните, пожалуйста, пошагово, на какие критерии нужно опираться при смене управляющей компании? И можно ли вообще это сделать?
Людмила Николаевна
— Сменить управляющую компанию можно — это право собственников жилых помещений закреплено в Жилищном кодексе РФ, — отвечает начальник городского управления ЖКХ и ЭЖФ Андрей Мышко. — Главным условием является решение, принятое на общем собрании собственников помещений МКД большинством голосов.
Согласно ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, дом может обслуживать только одна управляющая компания. Ч. 3 ст. 161 ЖК РФ определено, что собственники вправе в любое время изменить способ управления.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ выбор способа управления и обслуживающей организации относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в доме.
Сменить управляющую компанию можно в следующих случаях. когда истек срока договора, который заключается на срок от года до пяти лет. Но если ни одна из сторон не заявила о прекращении, он автоматически продлевается — поэтому нужно заранее уведомить управляющую организацию о нежелании продлевать договор. По истечении года после заключения договора. Это важный момент: спустя год можно отказаться даже от добросовестной управляющей компании — например, если решено создать ТСЖ или перейти к другой форме управления. Досрочное расторжение из-за нарушений, если управляющая организация не выполняет условия договора, но нужны доказательства: акты осмотров, жалобы, фото, результаты проверок ГЖИ. В случае отзыва лицензии — в этом случае управляющая организация не может продолжать деятельность. Банкротство или ликвидация управляющей организации. Расторжение договора управления по обоюдному согласию.
При выборе новой управляющей компании стоит опираться на следующие критерии: наличие действующей лицензии обязательно, она проверяется через ГИС ЖКХ. Отсутствие банкротства. Эти сведения есть в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Финансовое состояние. Узнайте, нет ли долгов перед ресурсоснабжающими организациями; данные доступны на сайте ФНС. Посмотрите на рейтинг УК, опыт работы, Сколько лет на рынке, какие дома обслуживает выбранная управляющая организация, есть ли опыт с домами вашего типа (новый фонд / старый жилой). Обратите внимание на материально-техническую базу, есть ли у компании собственная техника, оборудование, каков штат сотрудников. Если предлагают слишком низкий тариф — тревожный сигнал: управляющая организация не сможет качественно обслуживать дом. Важны также отзывы жителей, перечень предоставляемых услуг, условия договора, в который входят перечень работ, порядок контроля, ответственность, возможность расторжения. Проверьте, как часто и в каком формате управляющая компания предоставляет отчеты собственникам, есть ли онлайн-кабинет. Есть ли административные нарушения или сведения о привлечении к административной ответственности.
Главная
