ЖК «Ленинградский» в Хабаровске будет достроен

Один из самых известных долгостроев Хабаровска — многоэтажный дом на улице Ленинградской —будет достроен, сообщает СИ «Хабаровские вести» со ссылкой на пресс-службу правительства края.

Права 451 гражданина будут восстановлены — дольщики получат свои квартиры. Средства на это выделены из краевого бюджета. Работа по восстановлению прав участников долевого строительства ведется по поручению Президента России Владимира Путина и находится на личном контроле Губернатора края Дмитрия Демешина. 

Строительство 27-этажного дома на улице Ленинградской началось в 2016 году, в 2019-м работы были остановлены. В сентябре 2022 года застройщик ООО «Лидер» признан банкротом, после чего объект 4 года находился под управлением конкурсного управляющего. Для достройки дома нужно было сменить застройщика, однако такое решение мог принять только суд. 

— Дело о смене застройщика рассматривалось в Арбитражном суде края с сентября 2025 года. В мае суд удовлетворил заявление регионального Фонда защиты прав дольщиков о замене застройщика ООО «Лидер». Создан судебный прецедент. Большая работа проведена правительством края, получен единственный законный механизм достройки объекта. Положительному решению суда способствовала активная позиция участников долевого строительства в судебном производстве, — отметили в краевом министерстве строительства. 

Как уточнили в профильном ведомстве, пока шел суд, не прекращалась работа с дольщиками. С ними регулярно встречались зампред краевого правительства по вопросам строительства Алексей Колеватых и замминистра строительства Гульнара Шамсутдинова. На таких встречах всегда присутствуют специалисты из комитета по строительному надзору и прокуратуры. Дольщикам дают полные сведения о статусе строительства, а также о том, что власти делают для восстановления их прав. 

Решение суда о смене застройщика уже вступило в силу, срок апелляции истек. Все необходимые документы готовы. Уже в июле будет объявлен конкурс на определение генерального подрядчика на строительство. Ожидается, что строительно-монтажные работы продлятся 26 месяцев. 

В России в Едином реестре проблемных объектов (ЕРПО) числятся 65 долгостроев, из них 3 — в Хабаровском крае, в которых 806 человек ожидают восстановления своих прав. Среди этих объектов, кроме дома по ул. Ленинградской, автостоянка по ул. Кавказской и набережной р. Амур застройщика ООО «Диалог» и дом по ул. Панфиловцев застройщика ООО «Застройщик-ДВ».

В минстрое отмечают, что автостоянка будет достроена, в планах исключить объект из ЕРПО до конца года. Механизм восстановления прав граждан дома по ул. Панфиловцев, а также долгостроя по ул. Флегонтова ПЖСК «Строим вместе жилье в рассрочку» сейчас прорабатывается с инвесторами. 

Напомним, за 2025-2026 годы из ЕРПО исключены 3 объекта: дольщики дома по ул. Фрунзе (ЖСК «Утес») и «Строительство 4-этажных жилых домов по ул. Хорышева» получили компенсационные выплаты, а участники долевого строительства получили квартиры в достроенном доме по ул. Салтыкова-Щедрина.